La Ley 3/2024 de 3 de mayo, publicada en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB) núm. 61 el 9 de mayo de 2024, establece una serie de obligaciones para las inmobiliarias en Baleares. A continuación, se resumen las principales obligaciones:
Registro de Agentes Inmobiliarios
Se crea el Registro oficial de agentes inmobiliarios de las Illes Balears, donde todos los agentes inmobiliarios deben inscribirse para poder operar legalmente en la región. Esta medida busca asegurar que todos los agentes cumplan con los requisitos de formación y profesionalidad establecidos por la ley.
Transparencia y Publicidad
Las inmobiliarias deben proporcionar información clara y veraz sobre las características y el estado legal de las viviendas que ofrecen. Esto incluye detalles sobre la cédula de habitabilidad y cualquier otra licencia o permiso necesario para la ocupación de la vivienda.
Garantía y Seguro
Los agentes/agencias deberán disponer de una garantía para el cumplimiento de sus obligaciones de al menos 60.000€ y disponer de un seguro de responsabilidad civil que con una cobertura mínima de 100.000 por siniestro y 600.000€ por año.
Capacitación Profesional
Los agentes inmobiliarios deben demostrar una capacitación profesional adecuada, lo que incluye la realización de cursos y formación continua en temas relacionados con el mercado inmobiliario y las normativas vigentes. Este curso puede sustituirse en caso de poseer determinadas titulaciones universitarias o poder demostrar una experiencia de al menos 4 años en el sector.
Estas medidas forman parte de un esfuerzo más amplio para mejorar la transparencia y la accesibilidad del mercado inmobiliario en Baleares, garantizando que todas las partes involucradas, desde los propietarios hasta los inquilinos y compradores, operen en un marco de legalidad y equidad.
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